Actualización del Condado de Lake 2050 sobre las respuestas a la encuesta
Las opiniones públicas impulsan el enfoque en la vivienda, las áreas de uso mixto y la protección agrícola
El 11 de marzo de 2025, el Departamento de Desarrollo Comunitario (CDD, por sus siglas en inglés) presentó las recomendaciones de los ocho Comités Asesores del Plan de Área Local (LAPAC, por sus siglas en inglés) para el uso de la tierra y los cambios en el mapeo.
La Directora del CDD, Mireya Turner, y la Administradora Adjunta, Shannon Walker Smith, actualizaron a la Junta de Supervisores del Condado de Lake sobre los comentarios recopilados de 46 reuniones celebradas en octubre y noviembre de 2024, que demostraron que los residentes tenían un gran interés en las mejoras en la vivienda, las áreas rurales, los servicios públicos, la seguridad escolar y la conservación de los recursos.
La directora Turner compartió las recomendaciones del LAPAC de Cobb Mountain para reutilizar la zona para futuras viviendas, ajustar las designaciones de uso del suelo para servicios adicionales, como una cafetería y locales comerciales en la piscina comunitaria, y permitir el desarrollo residencial en el antiguo complejo turístico Hoberg. Estas recomendaciones surgen de la reconstrucción comunitaria tras la devastación del incendio Valley de 2015.
De igual manera, el LAPAC de Middletown sugirió una transición a la zonificación comercial comunitaria para permitir un desarrollo comercial más diverso hacia el sur. Asimismo, el LAPAC de Lower Lake recomendó convertir varias parcelas residenciales rurales actuales en reservas suburbanas, creando así la posibilidad de construir viviendas en el futuro.
Turner también compartió el entusiasmo del público por crear comunidades innovadoras. Por ejemplo, la Asociación de Revitalización Comunitaria de Seigler's Springs propuso integrar viviendas y espacios comerciales. La comunidad "quiere conservar el carácter rural", dijo, "pero le gusta la idea de acercar las viviendas a las zonas comerciales, creando un vecindario holístico y transitable". Kelseyville busca desarrollar estratégicamente viviendas de mayor densidad cerca de las escuelas, apoyando el programa Rutas Seguras a las Escuelas. En las Rivieras, la comunidad de LAPAC propone priorizar áreas para el desarrollo de viviendas y un parque público.
Varios LAPAC se comprometen a preservar las tierras rurales y el medio ambiente. El LAPAC de Lakeport busca que el antiguo proyecto Crystallago se convierta en tierra rural. El LAPAC de Shoreline Community prioriza la preservación de humedales para proteger la anidación de garzas y mantener parcelas agrícolas para viñedos, a la vez que propone la conservación de recursos para todos los arroyos y riachuelos. En Upper Lake-Nice, el LAPAC aboga por la conversión del Campamento Kelly, antigua propiedad de Bob Kelly, en tierra rural.
La directora Turner destacó las recomendaciones del LAPAC para modificar los límites del área de planificación, modificando las áreas de planificación para reflejar las identidades comunitarias actualizadas. Aclaró: «Estos límites, distintos de los distritos escolares, de bomberos o de supervisión, guían el área de planificación de una comunidad del LAPAC durante los próximos 20 años sin afectar la financiación». Por ejemplo, la participación ciudadana podría trasladar parte de Cobb Mountain, junto a la carretera 175, a Kelseyville y reasignar Lucerne al área de planificación Upper Lake-Nice.
En previsión de las modificaciones en la designación del uso del suelo, el director Turner anunció próximas jornadas de puertas abiertas para informar a los propietarios sobre posibles cambios en el uso del suelo. Los comentarios públicos coincidieron en la importancia de informar a los propietarios, especialmente sobre cualquier posible impacto en las tierras rurales y agrícolas. Los miembros de la comunidad expresaron su preocupación por el hecho de que, sin una planificación cuidadosa, una vez que se pierden las tierras agrícolas y rurales, resulta casi imposible restaurarlas para un uso productivo. Las parcelas de papel, que durante mucho tiempo se han malinterpretado como potencialmente urbanizables, también se modificarían para reflejar su mejor uso como espacio abierto.
Las recomendaciones del LAPAC se basan en las lecciones del pasado y en el pensamiento de futuro. En una próxima reunión, el Director Turner presentará los elementos de vivienda, circulación, seguridad y adaptación al clima, ya incorporados. Se han considerado estrategias para abordar el cambio climático, incluidos cinturones verdes y medidas de contención de incendios, dados los retos relacionados con el clima de Lake County. La Junta sigue fomentando la participación pública a medida que continúa el proceso de visión de la comunidad.
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El Departamento de Desarrollo Comunitario mantiene su compromiso de convertir al Condado de Lake en una comunidad próspera para todos los residentes, mediante una planificación minuciosa y un desarrollo sostenible. Al incorporar la opinión pública y centrarse en la resiliencia climática, el condado busca garantizar un futuro brillante y equilibrado para las generaciones venideras.